Chi Siamo

Architettare la Tua Mobilità Globale in Italia.

Beyond Villa è uno studio integrato di advisory immobiliare e architettura con base in Italia. Fondato da Stefano Baretta e Venelina Gancheva con un principio guida: acquistare e trasformare una villa in Italia deve essere un'esperienza strutturata e trasparente — non una scommessa su più professionisti indipendenti con interessi diversi.

Cerchiamo l'immobile, ne progettiamo la trasformazione, gestiamo la costruzione e lo consegniamo finito. Un solo team. Un solo contratto. Sempre dalla tua parte.

Le Nostre Aziende

L'Ecosistema Baretta

One Eleven

Governance e Strategia di Gruppo

La governance prima della crescita

One Eleven è la struttura di governance e coordinamento strategico del gruppo, creata per garantire coerenza, controllo e solidità tra tutte le società operative.

Definisce indirizzo, standard e processi, assicurando che ogni progetto, dall'analisi dell'asset alla progettazione, dalla realizzazione alla gestione, sia sviluppato secondo una visione comune, con chiarezza decisionale e tutela degli interessi del cliente.

Attraverso One Eleven, il gruppo opera come un unico sistema integrato, capace di gestire progetti complessi, clienti internazionali e asset di alto valore con metodo, responsabilità e continuità nel tempo.

La governance prima della crescita.

Baretta Associati

Architettura e Strategia

Oltre l'architettura.

Baretta Associati è lo studio di architettura e progettazione strategica del gruppo, specializzato nello sviluppo di progetti complessi ad alto valore, dalla scala residenziale luxury alle infrastrutture evolute.

Uniamo visione architettonica, controllo del processo e cultura del progetto, accompagnando investitori privati e istituzionali nella trasformazione di un'idea in un asset concreto, governato e duraturo.

Il nostro approccio integra analisi, progettazione e coordinamento multidisciplinare, con un'attenzione costante a fattibilità, qualità, sostenibilità e valore nel tempo.

L'architettura come strumento di visione, metodo e investimento.

Beyond Villa

Ville di Lusso e Storiche

Heritage, progettato per l'oggi.

Beyond Villa è il brand del gruppo dedicato alla ricerca, valorizzazione, realizzazione e al restauro di ville di lusso, incluse residenze storiche e immobili di pregio, concepiti come asset residenziali esclusivi e durevoli nel tempo.

Partiamo dalla selezione e valutazione indipendente dell'immobile, agendo esclusivamente nell'interesse del cliente, per accompagnarlo lungo l'intero percorso: analisi, permessi, progettazione, costruzione o restauro e consegna finale.

Gestiamo ogni fase con un approccio client-side, integrando architettura, interior design, tecnologia e controllo esecutivo, nel rispetto dell'identità dell'immobile e con l'obiettivo di garantire qualità, coerenza e tutela dell'investimento.

Lusso e heritage, consegnati con metodo.

Baretta Real Estate

Strategia Asset e Consulenza Immobiliare

Decisioni immobiliari, prima dei progetti immobiliari.

Baretta Real Estate è il brand del gruppo dedicato alla valutazione, strutturazione e valorizzazione di asset immobiliari, con un approccio indipendente e orientato alla tutela del cliente.

Affianchiamo clienti privati, investitori e family office nelle fasi di analisi, due diligence, fattibilità e strategia immobiliare, supportando decisioni consapevoli prima dell'acquisto, dello sviluppo o della valorizzazione di un immobile.

Baretta Real Estate opera come livello di controllo e visione sull'asset, creando le basi strategiche per lo sviluppo architettonico e la realizzazione attraverso i brand del gruppo.

Decisioni immobiliari, prima dei progetti immobiliari.

Baretta Design Service

Design e Interior Architecture | Dubai

Cultura del design europeo, consegnata a livello internazionale.

Baretta Design Service è la piattaforma del gruppo dedicata a design, interior architecture e project support internazionale, con sede a Dubai e focus su clienti Middle East e investitori globali.

Operiamo come estensione operativa e culturale del gruppo, traducendo visione architettonica, standard europei e heritage design in contesti internazionali, con particolare attenzione a qualità esecutiva, materiali, coordinamento fornitori e adattamento locale.

Baretta Design Service supporta progetti residenziali di alto livello, hospitality e private assets, garantendo continuità progettuale, controllo del dettaglio e coerenza del risultato finale, anche quando il cliente opera a distanza.

Cultura del design europeo, consegnata a livello internazionale.

DataHabitat

Tecnologia e Innovazione

Dove la tecnologia diventa ecosistema.

DataHabitat sviluppa infrastrutture tecnologiche avanzate basate su modelli di economia circolare, integrazione energetica e architettura naturale.

Progettiamo ecosistemi in cui digitale, architettura e ambiente dialogano: data center raffrescati passivamente, recupero intelligente del calore, sistemi idrici integrati e spazi di ricerca e formazione che trasformano l'energia prodotta dal digitale in risorsa concreta.

Il nostro approccio unisce innovazione tecnologica, sostenibilità reale e progettazione sistemica, creando modelli infrastrutturali replicabili, resilienti e orientati al futuro.

La tecnologia non come fine, ma come motore di ecosistemi evoluti.

Il Nostro Team

Le persone che lavoreranno al tuo progetto

Le incontri all'inizio. Restano con te fino a quando entrerai in casa. Le persone con cui parli sono le stesse che lavorano al tuo progetto.

Stefano Baretta

Fondatore

Architetto e Interior Designer dal 2006. La carriera di Stefano inizia a Milano, fondendo la maestria estetica italiana con la gestione strategica di sviluppi internazionali complessi.

Venelina Gancheva

Co-fondatrice

Con una formazione in Economia e un diploma allo IED Milano, Venelina armonizza la fattibilita finanziaria con concept di interior design su misura, assicurando che ogni proprieta rifletta l’anima del suo proprietario.

Franco Pierucci

Business Advisor

Un peso massimo commerciale con un track record di reti scalate a 150+ filiali e 8.000+ clienti. Si concentra sulla strategia di crescita e la creazione di “spazi sani” che migliorano produttivita e benessere.

Alessandra Contessa

Property Advisor

Laureata in Giurisprudenza alla “La Sapienza” di Roma, Alessandra offre assistenza legale-tecnica personalizzata, guidando i clienti privati attraverso le complessita del mercato immobiliare italiano di alta gamma.

Rete Globale

La tua protezione legale e fiscale, gestita da specialisti

La mobilità globale richiede certezza legale e fiscale assoluta. Collaboriamo con studi esterni d'élite per fornire uno "scudo" totale ai nostri clienti.

Patrick Novembre

Esperto Fiscale Internazionale

Uno specialista di punta nell'ottimizzazione fiscale globale. Patrick garantisce che la tua transizione al sistema fiscale italiano (incluso il regime Flat Tax) sia gestita con precisione chirurgica.

Arpad Vasarhelyi

Consulente Legale Internazionale

Specializzato in diritto della mobilità globale e della delocalizzazione, lo studio di Arpad fornisce la supervisione legale necessaria per una residenza permanente sicura e la protezione degli asset.

Metodo

Come lavoriamo

Solo dalla parte dell'acquirente

Non rappresentiamo mai il venditore. La nostra valutazione è indipendente e pensata per proteggere il tuo investimento — non per chiudere una transazione.

Rigore architettonico prima dell'offerta

Ogni proprietà che vi presentiamo è già stata valutata per condizioni strutturali, storia dei permessi e potenziale di trasformazione.

Un solo team, continuità totale

Le stesse persone gestiscono ricerca, progetto e cantiere. Nessun passaggio di consegne. Nessuna rinegoziazione a lavori iniziati.

Conoscenza locale, standard internazionali

Conosciamo i comuni italiani e i sistemi catastali. Consegniamo agli standard che i nostri clienti internazionali si aspettano.

La tua villa perfetta in Italia esiste. Troviamola insieme.

Bastano trenta minuti per capire se siamo il partner giusto per il tuo progetto.

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